mieszkanie

Sprzedaż mieszkania

Dodane przez admin on Październik 03, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Jeśli chcemy sprzedać mieszkanie, zwłaszcza gdy chcemy to zrobić relatywnie szybko, powinniśmy postarać się przede wszystkim o zamieszczenie stosownych ogłoszeń w lokalnej prasie oraz na najpopularniejszych portalach aukcyjnych. Również na lokalnych tablicach ogłoszeniowych powinniśmy zostawiać ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości. Należy także wstępnie ustalić, jaka cena sprzedaży, by na satysfakcjonowała, dzięki temu nie będziemy zaskoczeni propozycjami cenowymi potencjalnego kupca. Jeśli uda nam się sprzedać mieszkanie samodzielnie, na pewno pod względem finansowym będzie to dla nas znacznie bardziej korzystne niż skorzystanie z popularnych obecnie agencji handlu nieruchomościami. Jednak, jeśli zależy nam na szybkiej sprzedaży, agencja taka może być najlepszym wyjściem. Pośrednik będzie szukał klienta, jak również to on będzie się z ewentualnymi kupcami umawiała na spotkania, na których będzie oglądane mieszkanie. Zatem ta druga opcja sprzedaży będzie oznaczać dla nas przede wszystkim znaczna oszczędność czasu.

Tags: ,

Jak wybrać mieszkanie na rynku pierwotnym?

Dodane przez admin on Październik 02, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Jeśli już zamierzamy zakupić nowe mieszkanie z rynku pierwotnego, to także powinniśmy rozważyć szereg różnych czynników istotnych przy podjęciu ostatecznej wyborze. Ostatecznie mieszkanie nie jest rzeczą, która moglibyśmy wymienić po kilu miesiącach, dlatego tez wybór powinien być racjonalnie przemyślany. Warto poszukać takiego mieszkania, które kwalifikuje się do popularnego programu „Rodzina na swoim”. Inną opcją, korzystna dla nas, może być także poszukanie ofert wyprzedażowych deweloperów, którzy starają się jak najszybciej sprzedać ostatnie mieszkania z danej inwestycji deweloperskich. Istotne jest także położenie mieszkania  – wiadomo, że najlepiej byłoby znaleźć osiedle, z którego łatwo dostać się do centrum miasta. Oczywiście nie można pominąć tak ważnego kryterium jak metraż mieszkania, jednak zwykle wybieramy największe mieszkania, na jakie nas stać. Stąd tez dobrze byłoby zorientować się w cenach w danej okolicy. Oczywiście bardzo ważny jest także termin ukończenia prac budowlanych przez dewelopera.

Tags:

Wielkość mieszkania

Dodane przez admin on Październik 01, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Wielkość mieszkania, czyli jego metraż, to jedno z najważniejszych kryteriów przy wyborze nowego mieszkania. Pamiętajmy, że od wielkości naszego mieszkania w dużej mierze zależy jego cena, dlatego też powinniśmy wybierać metraż w sposób świadomy, dokładnie dostosowując go do naszych indywidualnych potrzeb w tym względzie. Oczywiście, jeśli dysponujemy nieograniczoną ilością gotówki, możemy wybierać mieszkanie, nie przejmując się bynajmniej jego metrażem. Jednak zazwyczaj metraż jest dość ważnym kryterium choćby z tego względu, ze ma on duży wpływ na cenę mieszkania. Również, kiedy chcemy wziąć kredyt, powinniśmy przemyśleć kwestię metrażu naszego mieszkania – warto chociażby wspomnieć o kredytach z programu „Rodzina na swoim” – program ten określa górny limit metrażu dla mieszkania i domu jednorodzinnego. Jako ciekawostkę warto dodać, że obecnie najpopularniejsze są niezbyt duże mieszkania dwupokojowe – zarówno te, które pochodzą z rynku wtórnego jak i te, które sprzedawane są w stanie deweloperskim.

Tags: ,

Wartość mieszkania

Dodane przez admin on Wrzesień 30, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Kiedy chcemy sprzedać lub kupić mieszkanie, powinniśmy dokładnie odpowiedzieć sobie na pytanie, ile właściwie jest ona warta. Nie jest to bynajmniej takie prosta – wycena nieruchomości to sprawa dość skomplikowana, co przyzna każda osoba, która musiała kiedykolwiek się tym zajmować. Zasadniczo możemy podejście do tego na dwa sposoby. Możemy między innymi wykorzystać, najpopularniejsze chyba, podejście porównawcze. Chodzi tu o to, ze po prostu musimy uzyskać informacje na temat cen rynkowych mieszkań o podobnych parametrach jak nasze i na tej podstawie wycenić ostatecznie jego wartość. Jest to chyba najpopularniejszy sposób wyceniania nieruchomości przez osoby prywatne. Inaczej rzecz ma się wtedy, kiedy chcemy sprzedać nieruchomość osobie, która traktuje ją jak swego rodzaju inwestycję. Wtedy korzysta się raczej z tzw. podejścia dochodowego, czyli cenę nieruchomości ustalamy na podstawie oszacowania dochodu, który może ona w przyszłości przynosić, nie jest to jednak łatwe do przewidzenia.

Tags: ,