kupno

Mieszkania z rynku wtórnego

Dodane przez admin on Październik 04, 2012
Nieruchomości / 1 Comment

Jeśli przestudiujemy tendencje panujące obecnie na rynku nieruchomości, to na pewno zauważymy, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z rynku wtórnego, czyli takie, które posiadały już jakiegoś właściciela. Ich wielka zaletą jest fakt, że są one znacznie tańsze niż mieszkania z rynku pierwotnego – to właśnie cena sprawia, że tak chętnie kupujemy właśnie mieszkania z rynku wtórnego. W przeciwieństwie do mieszkań prosto od dewelopera mieszkania z rynku wtórnego domagają się zazwyczaj mniejszego lub większego remontu. Dlatego też musimy już wcześniej zainteresować się, w jakim stanie są wszystkie instalacje w mieszkaniu, czy np. okna są szczelne itd.  Dzięki temu będziemy mogli określić, czy dany zakup jest dla nas faktycznie opłacalny. Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, musimy się także upewnić, czy osoba, która nam je sprzedaje faktycznie ma do tego prawo, tzn., czy jest rzeczywistym właścicielem danej nieruchomości. Sprawdzenie tego faktu jest koniecznością, jeśli chcemy mieć pewność co do legalności naszego zakupu.

Tags: ,

Umowa z deweloperem

Dodane przez admin on Październik 03, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Gdy interesuje nas zakup nowego mieszkania, zazwyczaj decydujemy się podpisać umowę z deweloperem, który zamierza zainwestować w danej okolicy. Nie trzeba chyba podkreślać, że podpisując taka umowę, trzeba być bardzo ostrożnym, gdyż chodzi tu o wielkie sumy pieniężne, a na pewno nikt z nas nie chciałby zostać oszukany na tak ogromne kwoty. Przede wszystkim warto zastanowić się, jak właściwie powinna wyglądać taka umowa. Przede wszystkim pamiętajmy, że nie wystarczy sama tylko umowa pisemna – konieczny jest akt notarialny, który da nam podstawę wysuwania roszczeń wobec dewelopera, jeśli nie stanie się zadość umowie dotyczącej naszej nieruchomości. Należy bezwzględnie przestrzegać tego zalecenia, mimo iż deweloperze zazwyczaj proponują nam tylko podpisanie umowy pisemnej, która w razie nieporozumień finansowych odnośnie budowanej nieruchomości nie daje nam żadnych większych praw do dochodzenia swoich interesów w sądzie. Warto zatem dobrze zastanowić się nad forma naszej umowy z deweloperem.

Tags: ,

Wybór mieszkania

Dodane przez admin on Październik 03, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Kupując mieszkanie, powinniśmy mieć świadomość, że musimy wziąć pod uwagę wiele czynników, które pozwolą nam ocenić, czy dane mieszkanie będzie dla nas odpowiednie. Przede wszystkim powinniśmy wziąć pod uwagę cenę mieszkania – wiadomo, że bardzo często konieczne jest wzięcie kredytu, ale na pewno bez sensu byłoby branie kredytu na zakup nieruchomości, która będziemy z wielkimi wyrzeczeniami spłacać przez kolejne 30 lat. Kolejną rzeczą, która powinniśmy wziąć pod uwagę, kupując naszą nieruchomość, jest oczywiście jej wielkość. Na pewno rodzina np. z dwójka dzieci nie powinna gnieździć się w kawalerce. Z drugiej strony jedna osoba nie potrzebuje dużego mieszkania o metrażu 70 m. Osoby zmotoryzowane powinny także rozważyć kwestię parkingu  – ostatecznie nikt z nas nie chciałby pozostawiać samochodu w bardzo dużej odległości od miejsca zamieszkania. Istotne jest także, gdzie znajdują się okna – zwłaszcza osoby doceniające piękne widoki powinny zainteresować się tą sprawą, jeśli chcą cieszyć się prawdziwym komfortem.

Tags: ,