Jak wybrać mieszkanie na rynku pierwotnym?

Dodane przez admin Październik 02, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Jeśli już zamierzamy zakupić nowe mieszkanie z rynku pierwotnego, to także powinniśmy rozważyć szereg różnych czynników istotnych przy podjęciu ostatecznej wyborze. Ostatecznie mieszkanie nie jest rzeczą, która moglibyśmy wymienić po kilu miesiącach, dlatego tez wybór powinien być racjonalnie przemyślany. Warto poszukać takiego mieszkania, które kwalifikuje się do popularnego programu „Rodzina na swoim”. Inną opcją, korzystna dla nas, może być także poszukanie ofert wyprzedażowych deweloperów, którzy starają się jak najszybciej sprzedać ostatnie mieszkania z danej inwestycji deweloperskich. Istotne jest także położenie mieszkania  – wiadomo, że najlepiej byłoby znaleźć osiedle, z którego łatwo dostać się do centrum miasta. Oczywiście nie można pominąć tak ważnego kryterium jak metraż mieszkania, jednak zwykle wybieramy największe mieszkania, na jakie nas stać. Stąd tez dobrze byłoby zorientować się w cenach w danej okolicy. Oczywiście bardzo ważny jest także termin ukończenia prac budowlanych przez dewelopera.

Tagi:

Wybór dewelopera

Dodane przez admin Październik 02, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Jeśli już interesuje nas nowe mieszkanie w stanie deweloperskim, powinniśmy przede wszystkim wybrać odpowiedniego dewelopera. Na pewno warto poczytać o firmach deweloperskich choćby w internecie – znajdziemy tam wiele interesujących informacji, które mogą się okazać być przydatne. Na pewno nie warto podpisywać umowy z deweloperem, który jest na rynku całkiem nieznany. Byłoby to zdecydowanie wybitnie ryzykowne. Jeśli już rozważamy podpisanie umowy z wybranym deweloperem, warto bez wątpienia zorientować się co do wcześniejszych inwestycji, które ten inwestor zrealizował. Jeśli jakość mieszkań, cena i termin są odpowiednie, warto wybrać właśnie tego dewelopera. Istotna sprawą jest także czas gwarancji, która oferuje nam deweloper. Jeśli jest on wyjątkowo krótki, lepiej poszukać bardziej godnej zaufania oferty. Najlepiej byłoby oczywiście zakupić mieszkanie od dewelopera, którego inwestycja jest już w końcowej fazie realizacji – wtedy na pewno nie będziemy musieli przejmować się ewentualnymi opóźnieniami.

Tagi:

Zakup działki

Dodane przez admin Październik 02, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Jedną z częściej kupowanych nieruchomości są oczywiście działki budowlane, trzeba jednak przyznać, że zakup taki powinien być dobrze przemyślany. Przede wszystkim powinniśmy zastanowić się nad jej lokalizacją, a poza tym upewnić się, czy na wybranej przez nas działce można w przyszłości wybudować jakiś budynek. Podejrzane są wszystkie oferty sprzedaży działek, które są wyjątkowo tanie. Zawsze powinniśmy upewnić się, czy od strony prawnej wszystko jest w porządku. W każdym razie, kupując działkę, powinniśmy przede wszystkim zastanowić się nad jej lokalizacją. Zastanówmy się, czy np. dojazd do pracy z danego miejsca byłby dla nas problematyczny. Jeśli tak, lepiej byłoby poszukać innej działki. Istotne jest także, by działka miała nie tylko właściwy metraż, ale także kształt- ostatecznie od niego zależy między innymi to, jaki dom będziemy mogli postawić i czy będzie możliwe zagospodarowanie części działki jako ogrodu. Warto omówić dokładnie wszystkie nasze wymagania z pośrednikiem, który będzie dla nas działki szukał.

Tagi:

Rynek deweloperski jesienią

Dodane przez admin Październik 02, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Wiadomo, że rynek deweloperski rządzi się swoimi prawami, popyt i podaż zależy w dużej mierze od pory roku. A jak sytuacja ta przedstawia się jesienią? Faktem jest, że jesienią firmy deweloperskie nie sprzedają zbyt dużej ilości mieszkań – wiadomo, że nikt z nas nie chciałby prowadzić prac wykończeniowych w mieszkaniu w stanie deweloperskim późną jesienią lub zimą. Czy oznacza to, że rynek deweloperski jesienią całkiem obumiera i że sprzedaż mieszkań zaczyna ponownie przynosić korzyści dopiero wiosną? Otóż okazuje się, ze wcale tak nie jest. Oczywiście jesienią raczej nie kupuje się mieszkań, które są jeszcze w fazie realizacji. Ale projekty, które są już w fazie zaawansowanej znajdują wielu kupców, którzy np. chcą szybko sfinalizować transakcję, by jak najszybciej wprowadzić się do swojego nowego mieszkania. Co więcej warto podkreślić, że znajdują się chętni, mimo że ceny w miesiącach jesiennych wcale nie stają się niższe – ze statystyk wynika, że większość kupujących finalizuje transakcje zakupu po powrocie z wakacji.

Tagi: