Miesięczne archiwum: Wrzesień 2012

Zakup mieszkania a notariusz

Dodane przez admin on Wrzesień 30, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Wiadomo, że zakup mieszkania jest sprawą dość odpowiedzialną, która dodatkowo wiąże się się nie tylko z koniecznością zapłacenia za dany lokal, ale także podpisania odpowiedniej umowy. Przede wszystkim już na wstępie warto podkreślić, że niezależnie od umów podpisanych z osobą sprzedającą mieszkanie, bez odpowiedniego aktu notarialnego nie staniemy się właścicielami danej nieruchomości. Warto w tym miejscu dokładnie określić, co właściwie powinien zawierać taki akt notarialny. Jest to szczególnie ważne, bowiem dokument ma moc wiążącą tylko wtedy, kiedy zawiera wszystkie zalecane elementy. Przede wszystkim jest to data wystawienia aktu, powinno zostać także podane miejsce jego przygotowania. Podaje się także imię i nazwisko notariusza, który dany dokument sporządził, musi pojawić się także adnotacja o jego odczytaniu i przyjęciu przez obie zainteresowane strony. Później zaś akt ten musi zostać podpisany przez osoby, których dotyczy oraz wszystkich tych , którzy byli przez jego sporządzaniu.

Tags: , ,

Nieruchomości jako inwestycja

Dodane przez admin on Wrzesień 30, 2012
Nieruchomości / 1 Comment

Jeśli szukamy pewnej inwestycji, która na pewno nie pozwoli nam zbankrutować, to warto pomyśleć o zainwestowaniu właśnie w rynek nieruchomości. Najpopularniejszą inwestycją tego typu są mieszkania, które później przynoszą nam dochód, kiedy tylko zaczniemy je wynajmować. Najpierw jednak musimy nabyć odpowiednie mieszkanie, co oczywiście wbrew pozorom nie jest wcale takie proste. Jeśli zależy nam na tym, by później czerpać z danego mieszkania faktyczne zyski, dobrze by znajdowało się ono w jakiejś ciekawej dzielnicy. Na pewno dobrze byłoby zainwestować w nieruchomość znajdująca się w pobliżu uczelni – wtedy jest pewne w 100%, że nasza inwestycja będzie przynosić efekty, bowiem będziemy mogli wynajmować nasze mieszkanie studentom. Oczywiście, jeśli chcemy, by nasza nieruchomość przynosiła faktyczne zyski, powinniśmy zadbać, rzecz jasna, o to, by mieszkanie zawsze było w możliwie dobrym stanie – istotne są zwłaszcza wszelkie instalacje, zwłaszcza ogrzewanie oraz rodzaj instalacji elektrycznej.

Tags:

Wartość mieszkania

Dodane przez admin on Wrzesień 30, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Kiedy chcemy sprzedać lub kupić mieszkanie, powinniśmy dokładnie odpowiedzieć sobie na pytanie, ile właściwie jest ona warta. Nie jest to bynajmniej takie prosta – wycena nieruchomości to sprawa dość skomplikowana, co przyzna każda osoba, która musiała kiedykolwiek się tym zajmować. Zasadniczo możemy podejście do tego na dwa sposoby. Możemy między innymi wykorzystać, najpopularniejsze chyba, podejście porównawcze. Chodzi tu o to, ze po prostu musimy uzyskać informacje na temat cen rynkowych mieszkań o podobnych parametrach jak nasze i na tej podstawie wycenić ostatecznie jego wartość. Jest to chyba najpopularniejszy sposób wyceniania nieruchomości przez osoby prywatne. Inaczej rzecz ma się wtedy, kiedy chcemy sprzedać nieruchomość osobie, która traktuje ją jak swego rodzaju inwestycję. Wtedy korzysta się raczej z tzw. podejścia dochodowego, czyli cenę nieruchomości ustalamy na podstawie oszacowania dochodu, który może ona w przyszłości przynosić, nie jest to jednak łatwe do przewidzenia.

Tags: ,

Inwestycje deweloperskie

Dodane przez admin on Wrzesień 30, 2012
Nieruchomości / Komentowanie nie jest możliwe

Mimo wysokich cen mieszkań inwestycje deweloperskie nadal cieszą się wielkim zainteresowaniem ze strony potencjalnych klientów, którzy chcą mieszkać w nowych mieszkaniach w eleganckich dzielnicach. Obecnie, jeśli chodzi o większe inwestycje deweloperskie, to zazwyczaj buduje się osiedla mieszkaniowe lub osiedla małych domków jednorodzinnych. Obecnie rynek deweloperski jest bardzo przyjazny dla potencjalnych klientów – jak wynika z badan rynku pierwotnego, liczba inwestycji deweloperskich wzrasta, a to oznacza, że łatwiej znaleźć nowe mieszkanie. Co więcej, ze względu na znaczna liczbę inwestycji deweloperskich we wszystkich większych miastach polskich, średnia cena mieszkań jest obecnie niższa niż np. jeszcze rok temu. Jednocześnie ze względu na duży popyt na nowe mieszkania inwestycji deweloperskich przybywa systematycznie, notuje się wzrost zainteresowania nowymi terenami budowy, często także firmy deweloperskie przechodzą także do realizacji wcześniej wstrzymanych projektów deweloperskich.

Tags: ,